Bally’s Corporation telah mengumumkan berita penting – perusahaan tersebut bermitra dengan firma ekuitas swasta real estat dari Chicago untuk membangun kasino Bally’s Chicago.
Investor telah mengakuisisi situs Tribune Publishing Center, yang luasnya sekitar 30 hektar, seharga $200 juta. Bally’s akan menyewa tanah ini untuk membangun kasino barunya.
Kesepakatan utama:
Kesepakatan itu mencakup jangka waktu 99 tahun, dengan kesempatan untuk memperbaruinya sepuluh kali selama 20 tahun tambahan. Tonggak pembangunan selesai, dan investor akan mendanai kasino dengan tambahan $300 juta.
Mengenai tarif sewa, mitra memutuskan bahwa investor akan mendapatkan tingkat kapitalisasi tahunan 8,5% di awal, menguranginya menjadi 7,0% saat kasino mendapatkan hak pengembangan dan persetujuan permainan. Sewa juga dapat diubah karena kenaikan CPI.
Soo Kim, Ketua Dewan Bally’s, berkata: “Kami sangat senang dapat bermitra dengan salah satu firma ekuitas swasta real estat terkemuka Chicago saat kami maju dengan membangun properti andalan kami senilai $1,7 miliar di pasar Chicago. Kami terus menunjukkan komitmen kami untuk menghadirkan fasilitas hiburan kelas dunia yang mendukung perekonomian dan komunitas Chicago.”
Bobby Lavan, Chief Financial Officer Bally’s, juga mengomentari kemitraan ini: “Transaksi ini merupakan langkah penting dalam rencana pengembangan kami untuk Bally’s Chicago karena kami terus berupaya membuka kasino sementara pada pertengahan 2023. Dengan kemitraan real estat baru ini, Bally’s memiliki likuiditas yang cukup untuk mendanai Bally’s Chicago tanpa perlu mengakses pasar modal.”
Ada kemungkinan kasino membeli tanah dari investor. Mungkin saja, dengan tingkat kapitalisasi tetap, dalam empat sampai delapan tahun. Selain itu, jika Bally’s tidak mencapai tonggak sejarah, investor dapat menuntut perolehan kembali tanah tersebut dengan harga yang berbeda.
Kasino yang telah lama diharapkan:
Bally’s Chicago adalah kasino yang telah lama diharapkan bernilai $1,7 miliar. Pengunjung akan dapat menemukan berbagai jenis hiburan di dalam gedung, termasuk seni, budaya, olahraga, dan makanan. Bangunan ini juga akan berfungsi sebagai hotel.
Di kasino yang fantastis ini, pemain dan pelanggan akan dapat menemukan banyak fasilitas dan fitur yang berbeda. Perusahaan berencana untuk memasukkan 3.400 slot, 170 permainan meja, 10 tempat makanan dan minuman, bar atap, dan tempat musik luar ruangan. Namun bukan itu saja – para pemain akan dapat menikmati pusat hiburan berkapasitas 3.000 kursi yang akan ditempatkan di 65.000 kaki persegi, pameran seluas 20.000 kaki persegi, ruang terbuka hijau dengan jalan tepi sungai dengan halte taksi air – dan bagi mereka yang mau ingin menginap di gedung, akan ada hotel 500 kamar.
Bally’s akan mendapatkan hak khusus untuk kasino sementara yang akan bertahan hingga tiga tahun, dan pada saat itu bangunan kasino permanen akan selesai.
